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• कदम
• टिप्स
• चेतावनी

काम या अध्ययन के लिए हर साल बड़ी संख्या में लोग लंदन जाते हैं, और इस शहर में आवास ढूंढना हमेशा एक कठिन प्रक्रिया में बदल जाता है। इस लेख में हम आपको यह पता लगाने में मदद करेंगे।

कदम

1. 1 इंटरनेट पर आवास की तलाश शुरू करें। वहाँ कई किराये की साइटें हैं, और नीचे हम सबसे लोकप्रिय और उपयोगी लोगों की सूची प्रदान करते हैं:
   • RoomMatesUK.com सहज ज्ञान युक्त नेविगेशन के साथ एक उपयोगकर्ता के अनुकूल साइट है जहां आप अपार्टमेंट और कमरे और नए पड़ोसियों के लिए सस्ते विकल्प ढूंढ सकते हैं, साथ ही उनके साथ चैट भी कर सकते हैं। साइट का विज्ञापन उन लोगों द्वारा किया जाता है जो अपार्टमेंट, रियल एस्टेट एजेंटों और निजी घरों के मालिकों को किराए पर लेते हैं। इसके अलावा, साइट में चौबीसों घंटे स्मार्ट एजेंट फ़ंक्शन (अर्थात एक स्वचालित सहायक) है, जिसकी बदौलत आपके लिए पड़ोसियों और आवास को ढूंढना आसान हो जाएगा।
   • गमट्री - इस साइट में लंदन के सभी क्षेत्रों में कई किफायती अपार्टमेंट हैं। एजेंट और निजी जमींदार दोनों ही इस साइट पर अपने विज्ञापन पोस्ट करते हैं, लेकिन वहां स्कैमर भी हैं, इसलिए सावधान रहें! (हमलावरों के शिकार होने से बचने के लिए साइट पर अनुभाग पढ़ें।)
   • Findaproperty - रीयल एस्टेट एजेंटों के विज्ञापनों वाली साइट; यहाँ मध्यम मूल्य सीमा के अपार्टमेंट और कमरे हैं।
   • प्राइमलोकेशन भी रियल एस्टेट एजेंटों से क्लासीफाइड वाली साइट है, लेकिन शहर के केंद्र में मध्य से उच्च कीमत के अपार्टमेंट की सुविधा है।
   • राइटमूव - एजेंटों के विज्ञापनों वाली साइट; अधिकांश अपार्टमेंट में मध्य-श्रेणी की मूल्य सीमा होती है और ये मध्य लंदन और शहर के बाहर स्थित होते हैं।
   • क्रेगलिस्ट - यह साइट यूएस में बहुत लोकप्रिय है, लेकिन यूके में नहीं। यहां आप एजेंटों और घर के मालिकों से सस्ते अपार्टमेंट किराए पर लेने के विज्ञापन पा सकते हैं, लेकिन उनके अलावा स्कैमर भी हैं।
   • लूट - इस साइट में बहुत कम लागत वाले आवास सौदे हैं, लेकिन यहां लगभग सब कुछ गमट्री पर प्रकाशित होता है।
2. 2 क्षेत्र का चयन करें। लंदन एक बड़ा शहर है, जिसका अर्थ है कि अपार्टमेंट और कमरों के लिए कई विकल्प हैं, लेकिन फटने वाली परिवहन प्रणाली आपके इच्छित स्थानों तक पहुंचना मुश्किल बना सकती है। क्षेत्र चुनते समय, निम्नलिखित कारकों पर विचार किया जाना चाहिए:
   • आवास की लागत। यह सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न है। मेफेयर एरिया में हर कोई रहना चाहेगा, लेकिन ज्यादातर लोग इसे अफोर्ड नहीं कर सकते। एक नियम के रूप में, क्षेत्र के केंद्र के करीब, कीमत जितनी अधिक होगी। सभी क्षेत्रों की मूल्य सीमा का पता लगाने के लिए अचल संपत्ति साइटों पर आवास की खोज करते समय विशेष फिल्टर का उपयोग करें।
   • परिवहन।आपको कहाँ यात्रा करने की आवश्यकता होगी? क्या आप केंसिंग्टन क्षेत्र में काम कर रहे होंगे? या आपको Bayswater में विश्वविद्यालय की यात्रा करने की आवश्यकता होगी? लंदन में परिवहन काफी धीमा और महंगा है, इसलिए बहुत से लोग अपने काम या अध्ययन के स्थान के करीब बसना पसंद करते हैं।
   • स्थान। आपको कितनी जगह की आवश्यकता है? यदि आप एक बगीचा और अतिथि कक्ष रखना चाहते हैं, तो आपको केंद्र से दूर या शहर से बाहर भी आवास की तलाश करनी होगी। यदि आप थोड़े से संतोष करने को तैयार हैं, तो आप केंद्र के करीब आवास का खर्च उठा सकते हैं।
3. 3 वेबसाइट के माध्यम से एजेंटों या जमींदारों से संपर्क करें, पता करें कि क्या ऐसी और संपत्तियां हैं जिनमें आपकी रुचि है, और देखने के लिए अपॉइंटमेंट लें। लीज समाप्त करने से पहले आपको हमेशा एक अपार्टमेंट या कमरे को देखना चाहिए। आवास बहुत जल्दी समाप्त हो गया है, इसलिए अक्सर आपके द्वारा संदर्भित विज्ञापन प्रासंगिक नहीं रहेंगे। लेकिन निराश न हों: यदि आप किसी एजेंसी के साथ काम करते हैं, तो उसके कर्मचारी आपके लिए सही विकल्प ढूंढ पाएंगे। संपत्ति देखते समय, एजेंट या मालिक से यथासंभव अधिक से अधिक प्रश्न पूछें, जिनमें निम्नलिखित शामिल हैं:
   • अंदर जाने के लिए तैयार - आप कब चल सकते हैं?
   • अनुबंध - अनुबंध की न्यूनतम अवधि क्या है?
   • जमा - जमा कितना होगा? वह कैसे काम करेगा?
   • दस्तावेज़ और अनुशंसाएँ - गृहस्वामी को इनमें से किसकी आवश्यकता है?
   • फर्नीचर और घरेलू उपकरण - किराये की कीमत में क्या शामिल है?
   • उपयोगिता बिल - आपको किन बिलों का भुगतान करना होगा?
   • पड़ोसी - पड़ोसी कौन होंगे (शोर करने वाले छात्र, छोटे बच्चे वाला परिवार जिसे मौन की आवश्यकता होती है, आदि)?
   • जिला - क्षेत्र में क्या है?
   • और कई अन्य प्रश्न।
4. 4 अपार्टमेंट या कमरे को देखने और सभी प्रश्न पूछने के बाद, आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का निर्णय ले सकते हैं, इस मामले में आपको कीमत के लिए एक प्रस्ताव देने की आवश्यकता है। विज्ञापन में जो भी मूल्य दर्शाया गया है, आप हमेशा सौदेबाजी कर सकते हैं, लेकिन वे आपको कितना लाभ देंगे यह कई कारकों पर निर्भर करता है। यदि बाजार उच्च मांग में है (वसंत, गर्मी और शरद ऋतु में), तो मकान मालिक सौदेबाजी करने को तैयार नहीं होगा, लेकिन शांत महीनों (नवंबर और दिसंबर) के दौरान स्थिति विपरीत होगी। आप मालिक को विज्ञापन में बताई गई राशि से थोड़ी कम राशि की पेशकश कर सकते हैं, लेकिन वह मना कर सकता है। अपनी कीमत की पेशकश करते समय, आपको निम्नलिखित बातों के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए:
   • अनुबंध - आप कब तक किराए पर लेना चाहते हैं?
   • चेक-इन की तिथि - आप अनुबंध की शर्तों को पूरा करने और स्थानांतरित करने के लिए कब तैयार हैं?
   • फर्नीचर और घरेलू उपकरण - किराये की कीमत में वास्तव में क्या शामिल है? क्या सभी चीजों की एक सूची होगी?
   • दस्तावेज़ - मकान मालिक वास्तव में क्या चाहता है और कब? आपके द्वारा अपनी कीमत तय करने के बाद, मकान मालिक तुरंत सहमत हो सकता है, या किसी अन्य कीमत या शर्तों पर बातचीत करने का निर्णय ले सकता है।
5. 5 मालिक द्वारा कीमत स्वीकार करने के बाद, आपको एक जमा राशि पोस्ट करनी होगी। आमतौर पर यह राशि एक सप्ताह के किराये की लागत होती है और यह अप्रतिदेय होती है। यदि आप अपना विचार बदलते हैं और इस अपार्टमेंट को किराए पर देने से इनकार करते हैं, तो जमा राशि आपको वापस नहीं की जाएगी। एक नियम के रूप में, एक अपार्टमेंट या किराए के लिए एक कमरा किराए पर लेने का विज्ञापन तब तक सक्रिय रहता है जब तक कि जमा नहीं किया जाता है, और सैद्धांतिक रूप से, कोई अन्य व्यक्ति एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकता है जिसे आप पसंद करते हैं, भले ही मालिक ने आपकी शर्तों को पहले ही स्वीकार कर लिया हो। आवास तब तक आरक्षित नहीं है जब तक कि किरायेदार जमा का भुगतान नहीं करता। बांड का भुगतान करते समय निम्नलिखित बातों को याद रखना महत्वपूर्ण है:
   • आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप और घर के मालिक इस बात पर सहमत हैं कि अपार्टमेंट आपके लिए कितने समय तक आरक्षित रहेगा;
   • जमा गैर-वापसी योग्य है। यदि आप अपना मन बदलते हैं और घर किराए पर लेने से इनकार करते हैं, तो मालिक खुद के लिए एक जमा राशि छोड़ देगा;
   • आपको मालिक या एजेंट से एक चेक या रसीद प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो परिसर का पता, भुगतान की गई राशि, तारीख, किराये की कीमत, आगमन की तारीख और अन्य शर्तों को इंगित करेगी जिन पर आप पहले ही सहमत हो चुके हैं। आपकी जमा राशि पहले किराये के भुगतान से काट ली जाएगी।
6. 6 मालिक द्वारा आवश्यक सभी दस्तावेज प्रदान करें। ऐसे दस्तावेजों में शामिल हो सकते हैं:
   • नियोक्ता की सिफारिश - एक पत्र या ईमेल पुष्टि करता है कि आप कहां काम करते हैं और किसके द्वारा।कुछ जमींदार वेतन विवरण भी मांगते हैं;
   • आपके पिछले जमींदारों से रेफ़रल - यदि आप यूके में रहते थे;
   • बैंक विवरण - यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको भुगतान किया जा रहा है और आप बकाया नहीं हैं, गृहस्वामी 3 महीने के विवरण देखना चाहेगा;
   • बैंक स्टेटमेंट - कभी-कभी मालिक आपकी सॉल्वेंसी की पुष्टि करने वाला स्टेटमेंट देखना चाहते हैं;
   • आपके पासपोर्ट की एक प्रति - सभी जमींदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए पासपोर्ट की आवश्यकता होती है कि आप आप हैं;
   • ऋण प्रमाण पत्र - कभी-कभी जमींदारों को यह कहते हुए प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है कि आप पर बैंकों का कोई बड़ा बकाया नहीं है।
   • यदि आप पहले किसी दूसरे शहर में रह चुके हैं, तो आपके पास इनमें से अधिकतर दस्तावेज नहीं होंगे, इसलिए आपको एजेंट या मालिक से पूछना होगा कि इस मामले में आपकी क्या आवश्यकता होगी।
7. 7 चेक इन करने से पहले, किराये की शर्तों को ध्यान से पढ़ें जिन पर आपको हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी। जांचें कि क्या सभी समझौते मेल खाते हैं। अगर कुछ गलत है, तो तुरंत एजेंट या मालिक से संपर्क करें, क्योंकि यह दस्तावेज़ आपको कुछ चीजों के लिए बाध्य करेगा, इसलिए आपको उस पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए जिससे आप असहमत हैं या पसंद नहीं करते हैं।
8. 8 जानिए आपको कब और कितना भुगतान करना होगा। यह तब स्पष्ट होगा जब आप किसी एजेंट या मकान मालिक के साथ शर्तों पर बातचीत करेंगे। अक्सर किरायेदारों को 1 महीने या 6 सप्ताह के किराए का भुगतान करने के लिए कहा जाता है, साथ ही पहले कुछ महीनों के किराए का भुगतान अग्रिम में किया जाता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या चेक-इन करने पर आपको इन सभी राशियों का भुगतान करना होगा। यदि आप एक एजेंट का उपयोग करते हैं, तो मकान मालिक आपको एजेंट को अग्रिम भुगतान करने के लिए कह सकता है ताकि वह अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने तक मालिक को भुगतान कर सके। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि किराये की शर्तों में बताई जानी चाहिए। विवाद की स्थिति में दोनों पक्षों के अधिकारों की रक्षा के लिए यह दस्तावेज़ सरकार के अनुरोध पर तैयार किया गया है। याद रखें कि पहले कुछ महीनों के लिए भुगतान करते समय, मकान मालिक को पहले अपने खाते में पैसे जमा होने की प्रतीक्षा करनी चाहिए। बैंक हस्तांतरण, विशेष रूप से विदेश से, में कई दिन लग सकते हैं, इसलिए अग्रिम भुगतान करने का प्रयास करें।
9. 9 चाबियाँ प्राप्त करें। जिस दिन अनुबंध प्रभावी होने वाला है, उस दिन आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और चेक इन करने के लिए संपत्ति के मालिक और/या एजेंट से मिलना होगा। इस समय तक, पैसा अपार्टमेंट या कमरे के मालिक के खाते में जमा कर दिया जाएगा, और आपके सभी दस्तावेजों की जांच की जाएगी। मकान मालिक या एजेंट चीजों की स्थिति के बारे में नोट्स बनाते हुए संपत्ति की एक सूची ले सकता है, लेकिन कीमत और शर्तों पर चर्चा के चरण में इस पर सहमति होनी चाहिए। बस इतना ही - अब आप अपनी खुशी के लिए जी सकते हैं!
10. 10 किराया दो। आप चेक-इन की शर्तों पर सहमत होंगे, लेकिन आमतौर पर किराए का भुगतान मासिक आधार पर किया जाता है। आप अपने बैंक खाते से रियल एस्टेट एजेंसी या मकान मालिक के खाते में ट्रांसफर कर सकते हैं।

टिप्स

• बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का प्रयास करें। इस तरह आपको एजेंट सेवाओं पर पैसा खर्च नहीं करना पड़ेगा, और आपके पास कम कीमत पर एक घर किराए पर लेने का अवसर होगा।
• अगर घर में कुछ टूट जाए तो क्या होगा? अपने मकान मालिक या एजेंट को बुलाओ। आपको उनके साथ चर्चा करनी होगी कि ऐसे मामलों के लिए कौन जिम्मेदार है, और इसे अनुबंध में दर्ज करें।

चेतावनी

• सामान्य ज्ञान का उपयोग करें। यदि प्रस्ताव वास्तविक होने के लिए बहुत अच्छा लगता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि यह धोखा है।
• उन लोगों को पैसे देने के लिए सहमत न हों जिन्हें आपने कभी नहीं देखा है।
• पैसा देने से पहले हमेशा आवास देखना चाहिए।
• भुगतान किए गए सभी पैसे (जमा, किराया, आदि) के लिए चेक या रसीद मांगें।
• संपत्ति और उसे दिखाने वाले व्यक्ति के बारे में यथासंभव अधिक से अधिक प्रश्न पूछें।
• अपार्टमेंट देखने या इसे देखने से पहले इसे बुक करने की संभावना के लिए पैसे का भुगतान न करें।
• सुनिश्चित करें कि आपको संपत्ति दिखाने वाला व्यक्ति संपत्ति को किराए पर देने के योग्य है। चाहे वह एजेंट हो या मकान मालिक, उन्हें यह साबित करना होगा कि लेनदेन कानूनी होगा।