विषय

• कदम
• विधि 1 में से 2: एक मूल्यांकक खोजें
• विधि २ का २: आकलन के लिए तैयारी करें
• टिप्स
• चेतावनी

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपको अपने घर के मूल्य का अनुमान प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। जब वे इसे बेचना चाहते हैं तो अधिकांश मकान मालिक एक अनुमानित घरेलू मूल्य मांगते हैं। आपको बीमा उद्देश्यों के लिए या जब आप अपने घर को पुनर्वित्त करने का प्रयास कर रहे हों या एक सुरक्षित गृह ऋण लेने का प्रयास कर रहे हों, तो आपको मूल्यांकित मूल्य की आवश्यकता हो सकती है। मूल्यांकन दिखाएगा कि अचल संपत्ति बाजार में आपके घर की कीमत कितनी है। अपनी संपत्ति के बारे में आपको आवश्यक सभी जानकारी और दस्तावेज प्रदान करके एक योग्य और लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक द्वारा निरीक्षण के माध्यम से मूल्यांकन प्राप्त करें।

कदम

विधि 1 में से 2: एक मूल्यांकक खोजें

1. 1 अपने रियल एस्टेट एजेंट से एक रेफरल प्राप्त करें। यदि आपका लक्ष्य घर बेचना है, तो एजेंट को आपको एक मूल्यांकक प्रदान करना होगा।
2. 2 एक मूल्यांकक चुनें जिसे उस राज्य द्वारा लाइसेंस प्राप्त है जिसमें आपकी संपत्ति स्थित है। यह आपको एक प्रमाणित मूल्यांकन प्रदान करेगा। कई बीमा कंपनियां और सरकारी एजेंसियां ​​ऐसे आकलन को स्वीकार नहीं करेंगी जो प्रमाणित नहीं है।
   • अपॉइंटमेंट शेड्यूल करते समय, मूल्यांकनकर्ता को अपना उद्देश्य समझाएं। यदि मूल्यांकनकर्ता जानता है कि उसकी रिपोर्ट का उपयोग अदालतों, वकीलों, कर या अन्य सरकारी एजेंसियों द्वारा किया जाएगा, तो उसे विश्वास होगा कि यह जानकारी और मूल्यांकन का प्रारूप सिर्फ एक काम है।
3. 3 अमेरिकन एप्रेज़र्स सोसाइटी (www.appraisers.org) के संसाधनों का उपयोग करके अपने क्षेत्र में एक योग्य मूल्यांकक खोजें। आप अपने ज़िप कोड का उपयोग करके मूल्यांकक संपर्क जानकारी खोज सकते हैं।
4. 4 किसी एजेंसी द्वारा प्रदान की गई मूल्यांकक की सेवाओं का उपयोग करें जो आपके घर का मूल्यांकन करने के लिए कहती है। उदाहरण के लिए, यदि HUD आपके घर के लिए एक मूल्यांकित मूल्य चाहता है, तो वे अपना मूल्यांकक प्रदान कर सकते हैं।

विधि २ का २: आकलन के लिए तैयारी करें

1. 1 निरीक्षण के दौरान मूल्यांकक को घर का मूल्य निर्धारित करने में मदद करने के लिए सभी दस्तावेज तैयार करें।
   • नवीनतम संपत्ति कर चालान, एक घर और भूखंड योजना, और किसी भी हाल की जांच या कीट रिपोर्ट प्रदान करें।
2. 2 कोई लिखित समझौता दिखाएं, जैसे कि मकान मालिक संघ समझौता, एक रखरखाव समझौता (उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक आम सड़क है), या आउटबिल्डिंग या अन्य घुसपैठ की पुलिस रिपोर्ट।
3. 3 कृपया आगे की बिक्री के उद्देश्य से घर का मूल्यांकन करने से पहले कोई समझौता या दस्तावेज प्रदान करें।
   • एक दस्तावेज़ जोड़ें जिसे एजेंट "प्रशंसा पत्रक" कहते हैं। यह उन सुधारों या उन्नयनों की सूची है जो हाल ही में किए गए हैं जो आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।
   • उन उपकरणों और व्यक्तिगत सामानों की सूची शामिल करें जिन्हें घर के साथ बेचा जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आप सिंक, ड्रायर, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर वाला घर बेच रहे हैं, तो आपका होम स्कोर अधिक हो सकता है।
4. 4 घर साफ करो। एक छोटी सी अव्यवस्था एक मूल्यांकक को परेशान नहीं करेगी, लेकिन फिर भी सुनिश्चित करें कि आपका घर सबसे अच्छा दिखता है। एक अच्छी तरह से रखे गए घर को एक से अधिक दर्जा दिया जाएगा जिसकी किसी को परवाह नहीं है।
5. 5 अपने घर के हर कोने को निरीक्षण के लिए सुलभ होने दें। मूल्यांकक को तहखाने और अटारी के साथ-साथ अन्य कठिन-से-पहुंच वाले क्षेत्रों का निरीक्षण करने की आवश्यकता होगी।
6. 6 रखरखाव के बिंदुओं पर ध्यान दें। चेक करने से पहले लीक होने वाले नल, स्मोक डिटेक्टर और खुले दरवाज़े के हैंडल की मरम्मत करें।

टिप्स

• सुनिश्चित करें कि आपको मूल्यांकन रिपोर्ट की पूरी प्रति प्राप्त हो। मूल्यांकनकर्ता आपको अंतिम रिपोर्ट की एक प्रति प्रदान करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य है। इसमें आमतौर पर कई दिन लगेंगे।
• एक मूल्यांकक से प्राप्त करने से पहले अपने घर के मूल्यांकन की जाँच करें। आप अपने घर के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए Zillow (www.zillow..com) जैसी साइट का उपयोग कर सकते हैं। याद रखें, यह प्रमाणित ग्रेडिंग के समान नहीं है, लेकिन वास्तविक ग्रेडर में जाने से पहले यह आपको एक मोटा अनुमान देगा।

चेतावनी

• याद रखें कि सहकर्मी समीक्षा नियमित समीक्षा से अलग है। निरीक्षक केवल निरीक्षण के आधार पर घर की स्थिति की रिपोर्ट करता है। मूल्यांकक घर का निरीक्षण करता है और इस निरीक्षण के आधार पर उसका बाजार मूल्य भी निर्धारित करता है।