विषय

• कदम
• टिप्स

मकान मालिक के लिए टैनेंट डेटा सत्यापित करना बहुत महत्वपूर्ण है। यह चेक रेंटल एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से पहले संभावित समस्याओं की पहचान करने में मदद करेगा। यदि यह पता चलता है कि किसी किरायेदार को अतीत में कोई समस्या हुई है, तो मकान मालिक यह तय कर सकता है कि उस किरायेदार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर करना है या नहीं। इसके बाद, आप सीखेंगे कि किरायेदार के विवरण की जांच कैसे करें।

कदम

1. 1 एक टेलीफोन साक्षात्कार आयोजित करें।
   • यह बहुत संभावना है कि एक संभावित किरायेदार किराये की घोषणा के जवाब में ईमेल या फोन के माध्यम से आपसे संपर्क करेगा।
   • संभावित किराएदार से उसका नाम, जन्म तिथि, संपर्क जानकारी, जिस तारीख को वह किराए पर लेना शुरू करना चाहता है और यदि उसके पास पिछले निवास स्थान के संदर्भ हैं, तो पूछें। ध्यान रखें कि ऐसी सिफारिशों के साथ किरायेदारों को वरीयता दी जानी चाहिए, क्योंकि आप पहली बार किरायेदारों की तुलना में उनके बारे में अधिक आसानी से पता लगा सकते हैं।
   • पूछें कि एक संभावित किरायेदार क्यों स्थानांतरित करना चाहता है।
   • उनसे उन लोगों की संख्या के बारे में पूछें जो किराये के आवास में जाने की योजना बना रहे हैं।
   • यदि संभव हो, तो संभावित किराएदार से पूछें कि क्या उनके पास पालतू जानवर हैं, वे किस तरह के जानवर हैं और वे किस आकार के हैं।
   • पूछें कि क्या कोई किराएदार धूम्रपान करने वाला है।
   • संभावित किरायेदार को मासिक किराए, सुरक्षा जमा और किसी भी अन्य संभावित शुल्क के बारे में सूचित करें। यह उन लोगों को बाहर करने में मदद करेगा जो इन शुल्कों का भुगतान नहीं कर सकते हैं या नहीं करेंगे।
2. 2 संभावित किरायेदार की प्रतिक्रियाओं का मूल्यांकन करें।
   • सुनिश्चित करें कि वे सामुदायिक नियमों और विनियमों के अनुरूप हैं।
   • कृपया मूल्यांकन करें कि क्या आप दिए गए उत्तरों से खुश हैं।
3. 3 व्यक्तिगत साक्षात्कार के लिए संभावित किरायेदार को आमंत्रित करें।
   • यदि कोई संभावित किरायेदार आपके टेलीफोन साक्षात्कार से गुजरा है, तो उसे अपने साक्षात्कार के लिए आमंत्रित करें।
   • संभावित किरायेदार की उपस्थिति पर ध्यान दें। एक खाली व्यक्ति के पास एक खाली घर होने की संभावना है।
   • हो सके तो संभावित किराएदार की कार को देखें। सुनिश्चित करें कि कार साफ और अच्छी तरह से बनी हुई है, क्योंकि इससे यह संकेत मिल सकता है कि व्यक्ति अपने घर के साथ कैसा व्यवहार करेगा।
   • संभावित किरायेदार के व्यवहार पर ध्यान दें। सुनिश्चित करें कि वह विनम्र है, क्योंकि यह उसके संभावित भविष्य के व्यवहार का संकेत दे सकता है।
4. 4 संभावित किरायेदार को आवेदन पूरा करने दें।
   • यदि आप इस व्यक्ति को अपने किरायेदार के रूप में देखने में रुचि रखते हैं, तो उसे एक आवेदन पूरा करने के लिए कहें।
5. 5 उन लोगों से संपर्क करें जिन्होंने संभावित किरायेदार के लिए सिफारिशें प्रदान की हैं।
   • उनसे पूछें कि वे संभावित किरायेदार को कितने समय से जानते थे या परिचित थे।
   • संभावित किरायेदार की विश्वसनीयता और प्रकृति पर उनकी राय पूछें।
6. 6 पिछले जमींदारों से संपर्क करें कि संभावित किरायेदार ने उनके आवेदन पर सूचीबद्ध किया है।
   • उनसे पूछें कि क्या इस किरायेदार के बारे में कोई शिकायत हुई है।
   • किराएदार के जाने के बाद जो संपत्ति बची है उसका हाल पूछो।
   • पता करें कि क्या सभी भुगतान समय पर किए गए थे।
7. 7 वर्तमान या पिछले नियोक्ता से संपर्क करें कि संभावित किरायेदार ने आवेदन पर संकेत दिया है।
   • अपने मानव संसाधन विभाग और/या अपने प्रबंधक से बात करें।
   • संभावित किरायेदार की प्रतिष्ठा के बारे में पता करें जब उसने यहां काम किया।
   • जानिए इस नौकरी को छोड़ने का कारण।
8. 8 सुनिश्चित करें कि प्राप्त जानकारी प्रामाणिक है।
   • इंटरनेट पर संभावित किरायेदार के अतीत के बारे में पता करें।
   • सुनिश्चित करें कि संभावित किरायेदार आपको जो कुछ भी बताता है वह सब सच है।

टिप्स

• यदि कोई संभावित किरायेदार कोई सम्मान नहीं दिखाता है, तो बेहतर है कि ऐसे किरायेदार के साथ कोई व्यवसाय न किया जाए।उदाहरण के लिए, यदि वह आपकी अनुमति के बिना घर के अंदर सिगरेट जलाता है, तो यह आपके प्रति उसके अनादर के स्तर को दर्शाता है।
• संयुक्त राज्य अमेरिका में TenantReputations.com नामक एक सेवा है। पिछले टैनेंट को रेट करें और आपको एक निःशुल्क खोज कूपन प्राप्त होगा। इस टिकट का उपयोग एक नए किरायेदार की स्क्रीनिंग के लिए किया जा सकता है, जिसके बाद आप उसे बेदखल करने के लिए खोज सकते हैं।
• यदि आपके सत्यापन और संभावित किरायेदार द्वारा प्रदान की गई जानकारी के बीच कुछ विसंगति है, तो बेहतर है कि इस किरायेदार के साथ व्यवहार न करें। वह बेईमान हो सकता है।
• किरायेदार चेकआउट के दौरान प्राप्त किए जाने वाले उपयुक्त रूपों के लिए किरायेदारी कानूनों के बारे में जानकार वकील से संपर्क करें।