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• कदम
• टिप्स

यदि आपने एक आवासीय निवेश संपत्ति खरीदी है, तो आपके पास अब तक का अनुभव होना चाहिए। दूसरी ओर, यदि आपने अपना पुराना घर बेचने से पहले अपना नया घर खरीदा है, तो आपको दो गिरवी रखने के दर्द को कम करने की आवश्यकता हो सकती है। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी स्थिति क्या है, नीचे दी गई युक्तियां आपको यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकती हैं कि दोनों पक्षों के लिए किराये की प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है।

कदम

1. 1 सुनिश्चित करें कि आपका घर आंख को भाता है। रेंटर्स लगभग उन्हीं सुविधाओं / लाभों को महत्व देते हैं जो खरीदार चाहते हैं, इसलिए अपने घर को आकर्षक बनाएं। इसका मतलब है कि आपको सभी कचरे को साफ करने की जरूरत है, सुनिश्चित करें कि लॉन ताजा बोया गया है, दीवारों को सही जगहों पर छूएं, और सभी कालीनों को अच्छी तरह से साफ करें। इसके अलावा, आपको उन चीजों की मरम्मत का ध्यान रखना होगा जिन्हें आप बैक बर्नर पर रखते हैं। एक योग्य रियल एस्टेट एजेंट के साथ परामर्श और आवास के किराये की घोषणा - आपको अपना घर जल्दी से किराए पर लेने में मदद करेगा।
2. 2 एक प्रतिस्पर्धी मासिक शुल्क निर्धारित करें। महीने के लिए आपसे कितना शुल्क लिया जाएगा, यह तय करने से पहले कुछ शोध करें। आप अपने क्षेत्र में किराये की दरों की तुलना करने के लिए www.realtor.com जैसी साइटों का उपयोग कर सकते हैं।क्या आपका घर प्रतिस्पर्धी है, जिसमें मासिक उपयोगिताओं, लॉन या पूल रखरखाव पर खर्च शामिल है? रसोई के उपकरण और वॉशर / ड्रायर के बारे में क्या? इन सभी कारकों पर विचार करें और अपने क्षेत्र में तुलनीय घरों के लिए औसत मूल्य सीमा के भीतर मासिक किराया निर्धारित करें।
3. 3 अपने घर की बिक्री को बढ़ावा दें। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, अधिकांश खरीदार अपने घर की खोज ऑनलाइन शुरू करते हैं। वही किरायेदारों के लिए जाता है। अपने स्थानीय समाचार पत्र साइट पर, क्रेगलिस्ट जैसी विशिष्ट सामुदायिक साइटों और www.rentals.com जैसी राष्ट्रीय साइटों पर विज्ञापन दें। यदि आप किसी रियल एस्टेट एजेंट या फर्म के साथ काम करते हैं, तो वे आपकी संपत्ति को स्थानीय रियल एस्टेट सेवा पर भी सूचीबद्ध कर सकते हैं।
4. 4 संभावित उम्मीदवारों को क्रमबद्ध करें। किराए/पट्टा कानून में विशेषज्ञता रखने वाले कैलिफ़ोर्निया के वकील टेड किमबॉल के शोध के अनुसार, तीन बुनियादी क्षेत्र हैं जिनका जमींदारों को अध्ययन करना चाहिए: क्रेडिट इतिहास, पिछले किरायेदार व्यवहार और आपराधिक इतिहास। "अपनी संपत्ति के लिए एक अच्छा किरायेदार खोजने और अपनी संपत्ति की रक्षा करने का सबसे अच्छा तरीका एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी का उपयोग करना है," किमबॉल सलाह देते हैं। "लेकिन अगर आप रुचि नहीं रखते हैं, तो अपने किरायेदारों की जांच के लिए किसी तीसरे पक्ष को किराए पर लें।"
5. 5 अपनी संपत्ति को सद्भाव में किराए पर लें। प्रत्येक संभावित किरायेदार के साथ अत्यंत सम्मान के साथ व्यवहार करें। ऐसे कानून हैं जो किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा करते हैं यदि उन्हें लगता है कि उनके साथ गलत व्यवहार किया गया है। उदाहरण के लिए, फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट सात संरक्षित वर्गों को परिभाषित करता है: धर्म, राष्ट्रीयता, जाति, मूल, लिंग, वैवाहिक स्थिति और विकलांगता।

टिप्स

• घर का नवीनीकरण करते समय, पहले निर्माण, नलसाजी, बिजली के काम और खिड़कियों और दरवाजों की मरम्मत करें। दूसरी बात, पेंटिंग। तीसरा, सफाई और चौथा, फर्श। यदि आप पहले अपने घर को पेंट करते हैं और फिर उसकी मरम्मत शुरू करते हैं, तो आप पेंट को नुकसान पहुंचा सकते हैं। यदि आप पहले फर्श से निपटते हैं, तो पिछले चरणों का पालन करने से पहले, आप फर्श को खरोंच या दाग सकते हैं।
• आवास के मुद्दों के उचित समाधान पर संघीय कानून का उल्लंघन करने पर भारी जुर्माना लग सकता है - चाहे वह दुर्घटना से या उद्देश्य से हुआ हो। यदि आप स्वयं हैं, तो इन कानूनों को ध्यान से ऑनलाइन पढ़ें और अपनी सुरक्षा के लिए किसी वकील से अपने पट्टे की समीक्षा करवाएं।
• फेडरल क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट के तहत, यदि आप संभावित किरायेदार को मना करते हैं, तो आपको लिखित में स्पष्टीकरण देना होगा। उदाहरण के लिए, यदि इसका क्रेडिट बिलों से कोई लेना-देना है, तो कारण के किराएदार को सूचित करें और उसे जानकारी प्रदान करने वाली क्रेडिट कंपनी को भेजें।