एक पुराना घर कैसे बेचें

विषय

कदम
विधि १ का ८: अपने घर के बाहरी हिस्से की जाँच करें
विधि २ का ८: बगीचा और पिछवाड़ा
विधि 3 का 8: लॉगिन
विधि ४ का ८: रसोई
विधि ५ का ८: स्नानघर
विधि ६ का ८: दालान
विधि ७ का ८: शयनकक्ष
विधि 8 का 8: छोटा और महत्वपूर्ण विवरण
टिप्स
चेतावनी

क्या आपने अपने घर को बिक्री के लिए रखने के बारे में सोचा है, लेकिन यह संदेह है कि यह जिस दयनीय स्थिति में स्थित है, उसके बारे में संदेह है कि आपके पास इसे ठीक से बहाल करने के लिए धन नहीं है और आपको वांछित लाभ नहीं मिलेगा? आराम करना! आपके लिए चीजों को बेहतर बनाने के कुछ त्वरित तरीके हैं।

कदम

विधि १ का ८: अपने घर के बाहरी हिस्से की जाँच करें

1 बाहर खड़े होकर अपने घर का नजारा देखें। घर का बाहरी भाग, सबसे पहले, यह गली से कैसा दिखता है और जब वे इसके क्षेत्र में प्रवेश करते हैं।
2 मातम और चिकनाई की सड़क को साफ करने के लिए थोड़ी सी राशि खर्च करें और सुनिश्चित करें कि आपका गैरेज या कारपोर्ट प्रस्तुत करने योग्य है। यदि आवश्यक हो तो अपने घर और छत को फिर से रंग दें।
3 वास्तु विवरण देखें। यह अक्सर पुराने घर को खरीदार के लिए अधिक आकर्षक बनाता है। वे अपनी सबसे अच्छी स्थिति में, अच्छी तरह से चित्रित, विशिष्ट और, यदि आवश्यक हो, चिपके या खराब होने चाहिए। ये कलात्मक विवरण आपके घर को बेचते समय आपके हाथ में आ जाएंगे।
- जितना हो सके वास्तु विवरणों पर जोर दें। विपरीत रंगों का उपयोग करें जो एक दूसरे के साथ अच्छी तरह से काम करते हैं और एक फीका पृष्ठभूमि रंग जिसके खिलाफ आप भवन के तत्वों को उजागर करते हैं।
4 सुनिश्चित करें कि सभी सना हुआ ग्लास स्पष्ट रूप से चित्रित किया गया है। झाड़ियों या शाखाओं को काट लें जो उन्हें कवर कर सकती हैं, सना हुआ ग्लास के टूटे हुए तत्वों को ही बदल दें। लोग पुराने घरों में कांच की खिड़कियां पसंद करते हैं।
5 छत की जाँच करें। व्यक्तिगत छत टाइल या पेंट को बदलने की आवश्यकता है? इसे नज़रअंदाज़ न करें, क्योंकि यह घर की एक बहुत ही महत्वपूर्ण विशेषता होती है; खरीदार घर की छत की समस्या के बारे में सोचकर ही डर जाते हैं, खासकर पुराने घरों में। सुनिश्चित करें कि छत सही दिखती है।
6 घर के इतिहास का अन्वेषण करें। एक पुस्तिका बनाएं और उसमें कहानी बताएं। खरीदार इस तथ्य से प्यार करते हैं कि घर का एक निश्चित इतिहास है। घर का यह व्यक्तित्व आपको उसी सड़क पर दूसरों की तुलना में अधिक महंगा घर बेचने में मदद करेगा।

विधि २ का ८: बगीचा और पिछवाड़ा

1 अपना कुछ समय और प्रयास बागवानी में बिताएं। आपको भूनिर्माण पर हजारों खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, बस घने पेड़ों और झाड़ियों को साफ करने की कोशिश करें, साथ ही लॉन पर घास भी। सुंदर झाड़ियाँ लगाकर अपने बगीचे को रोशन करें।
2 यदि आपके पास एक पूल है, तो उसे चमकना चाहिए। यदि आवश्यक हो तो किसी पूल विशेषज्ञ से सलाह लें। मटर के सूप की तरह दिखने वाले पूल से ज्यादा शर्मनाक कुछ नहीं है।

विधि 3 का 8: लॉगिन

1 अपने सामने के दरवाजे को साफ करें। सामने के दरवाजे की उपस्थिति पहली आवश्यक छाप बनाती है जब खरीदार घंटी के पास खड़ा होता है, आपकी प्रतीक्षा कर रहा होता है। सुनिश्चित करें कि इसे साफ धोया गया है। आवश्यकतानुसार पेंट करें।
2 प्रवेश द्वार से मकड़ी के जाले साफ करें। पत्तियों, धूल और अन्य चीजों के क्षेत्र को साफ करें जो अशुद्धता का आभास देते हैं।
3 दालान से कपड़े, किताबें, जूते, खिलौने और अन्य सामान के ढेर हटा दें। यह महत्वपूर्ण है कि घर में प्रवेश करना आसान हो। प्रवेश क्षेत्र को अस्पष्ट करने वाली किसी भी चीज़ का उपयोग न करें।
4 प्रवेश चटाई बदलें। ऐसा गलीचा खरीदें जो चमकदार और चमकदार हो। इसके अलावा, दालान से कोई भी गलीचा या रास्ता साफ और नया होना चाहिए।
5 आपके पास पर्याप्त रोशनी होनी चाहिए। रोशनी चकाचौंध नहीं होनी चाहिए, लेकिन आपको घर को पर्याप्त रोशनी देनी चाहिए।

विधि ४ का ८: रसोई

1 अपनी रसोई का उतना ही नवीनीकरण करें जितना आपका बजट अनुमति देता है। रसोई, बाथरूम के साथ, अक्सर कम बिक्री मूल्य का कारण होते हैं। लोग सुंदर व्यंजन देखना चाहते हैं, वे खुद को उसमें देखना चाहते हैं, छुट्टी के लिए व्यंजन तैयार करते हैं। यदि यह पुराना और नीरस दिखता है, और प्राचीन उपकरणों के साथ भी, आपके घर का मूल्य कम होगा।
2 भोजन के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करें। बहुत सारी अलमारी वाली रसोई, रेफ्रिजरेटर के लिए जगह, फ्रीजर, वॉशर (डिशवॉशर) और टम्बल ड्रायर आदर्श हैं। अधिकांश परिवारों का अपना रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर होता है, इसलिए इस पर विचार किया जाना चाहिए।
- आप यह दिखाने के लिए रेफ्रिजरेटर के पास कुछ अलमारी हटा सकते हैं कि आपके पास अधिक खाली जगह है। यदि आपकी रसोई तंग है, तो पर्याप्त स्थान का आभास कराने के अन्य तरीके भी हैं।
3 पुरानी मंजिल को लिनोलियम से बदलें; हल्के रंग की टाइलें आपके किचन को बड़ा और हल्का दिखाने में भी मदद करेंगी। गर्म पीला रसोई के लिए एकदम सही रंग है - यह धूप का एहसास देता है। एक आनंदमय, घरेलू वातावरण के लिए अपने काम या खाने की मेज पर एक खिड़की पर एक रंगीन पौधे का बर्तन और फूलों का फूलदान रखें।
4 रसोई में सभी अनावश्यक वस्तुओं को हटा दें। इसमें व्यंजन, बर्तन और धूपदान, बच्चों के चित्र, फ्रिज के चुम्बक और साफ व्यंजन शामिल हैं।
5 * रसोई के सभी तौलिये ताजा और साफ होने चाहिए; साथ ही हाथ पोंछे और सफाई स्पंज।
6 किचन में ज्यादा से ज्यादा रोशनी दें। लोग उज्ज्वल और हवादार रसोई में खाना बनाना पसंद करते हैं।
7 फर्श के घिसे हुए क्षेत्रों को बदलें। फर्श को साफ करें ताकि वह पूरी तरह से निर्दोष हो।
8 खराब हो चुके हैंडल, नल, फिटिंग को बदलें। वे वास्तव में पुरानी रसोई में बाहर खड़े होते हैं और यदि उन्हें बदला या नवीनीकृत नहीं किया जाता है, तो वे रसोई की अपील को कम कर सकते हैं।
9 * यदि आपने किचन कैबिनेट के दरवाजे पहने हैं, लेकिन अपने पूरे किचन को बदलने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, तो दरवाजों और हैंडल को बदलने या अपने मौजूदा दरवाजों को फिर से भरने का प्रयास करें।

विधि ५ का ८: स्नानघर

1 सुनिश्चित करें कि बाथरूम उत्तम दर्जे का दिखता है। रसोई के साथ, यह अगला कमरा है जो अक्सर घर के मूल्य को प्रभावित करता है। यह कभी भी बहुत साफ नहीं होता है, इसलिए इसे साफ करने और पेंट करने पर ध्यान दें।
2 बाथरूम और सिंक को बदलें यदि वे खराब स्थिति में हैं।
- चिपचिपी, फटी और फटी टाइलों को बदला जाना चाहिए।
- यदि आप शॉवर पर्दे का उपयोग कर रहे हैं, तो इसे एक नए से बदलें।
3 अगर बाथरूम में गलीचा है तो उसे हटा दें। यह एक विचित्रता है जो पुराने घरों में आम है और अक्सर संभावित खरीदारों को बंद कर देती है। इसे हटा दें और फर्श की टाइलें दिखाई दें।
4 यदि आपके पास साइकेडेलिक टाइलों वाला एक पुराना बाथरूम है जिसे वर्षों पहले बदल दिया जाना चाहिए था, तो निराशा न करें। टाइलें पेंट करना आसान है - अपनी आवश्यकताओं के लिए सही पेंट के लिए अपने हार्डवेयर स्टोर से जांचें।
5 कुछ टेरी और फेस टॉवल, एक नया साबुन डिश, कुछ सुगंधित साबुन और एक फ्लावर पॉट खरीदें।
6 एक कस्टम दर्पण खोजें - यह आपके बाथरूम में एक निश्चित शैली जोड़ देगा और कमरे को बड़ा कर देगा।
7 अधिक आधुनिक बाथरूम के लिए अपनी खिड़की में एक नया पर्दा जोड़ें।

विधि ६ का ८: दालान

1 अतिरिक्त फर्नीचर से छुटकारा पाएं। कम हमेशा अधिक होता है। यदि आपका फर्नीचर दयनीय और घिसा-पिटा दिखता है, तो आप एक फर्नीचर किट खरीदने पर विचार कर सकते हैं।
- दीवारों के नीचे रखा फर्नीचर कमरे को छोटा और तंग कर देता है।
2 विंडो स्पेस खाली करें। खिड़की क्षेत्र से अनावश्यक वस्तुओं को हटा दें, फर्नीचर, विशेष रूप से, अगर यह रास्ते में आता है। खिड़कियों को अच्छी तरह धो लें। पर्दों को खोलें और रोलर के शटर को ऊपर रोल करें ताकि दिन का उजाला घर में प्रवाहित हो।
3 सुनिश्चित करें कि बुकशेल्फ़ और छोटी वस्तुएं साफ और धूल से मुक्त हैं। कमरे से अतिरिक्त किताबें ले लो; अभी बौद्धिक क्षमता दिखाने का समय नहीं है।
4 दीवारों से पारिवारिक फोटो, प्रमाण पत्र, योग्यता और अन्य सामान हटा दें। यह बहुत व्यक्तिगत है और खरीदारों को आपके घर में खुद को देखने से रोक सकता है।

विधि ७ का ८: शयनकक्ष

1 सुनिश्चित करें कि बेडरूम में एक सुखद खुशबू हो और वह साफ हो। किसी भी मोल्ड और क्षय गंध को हटा दें।
2 कमरे में कोई अव्यवस्था नहीं होनी चाहिए, अनावश्यक फर्नीचर निकाल दें। कमरे को बड़ा बनाने की कोशिश करें।
3 कमरे में रोशनी डालें। अंधेरे, पुराने बेडरूम संभावित खरीदारों को डराते हैं।
4 हमेशा अपने बिस्तर बनाओ। ताजा, या यहां तक कि नए, बिस्तर का प्रयोग करें। यह खरीदारों को उस पल के करीब लाने के लिए प्रोत्साहित करेगा जब वे और उनका परिवार इन कमरों में रहेंगे।

विधि 8 का 8: छोटा और महत्वपूर्ण विवरण

1 सभी कमरों में लाइट बल्ब लगाना न भूलें। जब आप शाम को व्यूइंग लाइट चालू करते हैं तो ग्राहक अधिक स्वागत महसूस करेंगे।
2 साफ अलमारियाँ और कालीन, खिड़कियां धोएं।
3 अपनी आस्तीन ऊपर रोल करें और अपने घर से ग्रीस ब्रश करें। एक साफ-सुथरा घर कई संभावित खरीदारों को आकर्षित करेगा। प्रतिकारक चीजें हैं मकड़ी के जाले, मोल्ड, गंदगी, मृत कीड़ों के निशान, गंदी दीवारें, अजीब बिखरी हुई चीजें, दीवार पर बच्चों के चित्र का संग्रह, काई, पेंट के छींटे, जले हुए कालीन आदि।
4 दीवार पर फोटो और पेंटिंग की संख्या कम करें। सबसे अच्छा, दीवारों को खुला छोड़ दें। इसके अलावा, अपनी अधिकांश व्यक्तिगत तस्वीरें छिपाएं ताकि खरीदार घर में खुद की कल्पना कर सकें।
- कुछ अद्भुत टुकड़े चुनें और उन्हें अपने घर के पूरक के लिए दीवार पर लटका दें। बाकी को हटा दें।
5 निरीक्षण शुरू करने से पहले ब्रेड और कॉफी बेक करें। पसंदीदा खुशबू लोगों को घर के प्रति अनुकूल व्यवहार करने की अनुमति देगी, जो जल्द ही उनका हो सकता है!
6 जानवरों के किसी भी लक्षण को हटा दें। कुत्तों और बिल्लियों के घरों, गेंदों, खिलौनों, उनके बिस्तरों को हटा दें। हर कोई घर में पालतू जानवरों को पसंद नहीं करता है, और जो लोग ऐसा करते हैं वे आपके घर में रहने के तरीके से अप्रिय रूप से आश्चर्यचकित हो सकते हैं। जब वे आपका घर देखने आएं, तो अपने पालतू जानवरों को परिवार या दोस्तों को दें।
7 सुनिश्चित करें कि फर्नीचर सही जगह पर है और सड़क के रास्ते में नहीं आता है। घर में सभी परिसर स्वतंत्र रूप से सुलभ होना चाहिए। अगर फर्नीचर घर की तरह जर्जर दिखता है, तो नया फर्नीचर खरीदने पर विचार करें। खरीदार एक पुराने घर की तलाश में हो सकते हैं, लेकिन वे अभी भी एक आधुनिक जीवन शैली जीना चाहते हैं।
- किराए के फर्नीचर को घर की "जीवनशैली" का पूरक होना चाहिए। यदि आप खाने की मेज जैसी महत्वपूर्ण वस्तुओं को याद कर रहे हैं, तो खरीदारों को घर में अपेक्षित जीवन शैली देने के लिए फर्नीचर उधार लें।
8 मीठे अहसास के लिए बेडरूम और बाथरूम जैसे कमरों में सुगंध का प्रयोग करें। हालांकि, एक ही गंध से चिपके रहने की कोशिश करें, अन्यथा विभिन्न गंधों की उपस्थिति प्रतिकारक हो सकती है।

टिप्स

सुधार के लिए अधिक खर्च के झांसे में न आएं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना खर्च करते हैं, आप क्षेत्र के अन्य घरों की औसत कीमतों पर अपने घर के मूल्य में 15% से अधिक जोड़ने की संभावना नहीं रखते हैं।
एक घर के लिए एक अवास्तविक कीमत की पेशकश करना व्यर्थ है - यह सिर्फ कई महीनों के लिए बाजार में बैठेगा और अंततः आपको कीमत कम करनी होगी।
यदि आपका घर वास्तव में पुराना है और उसका इतिहास है, तो एक समर्पित ऐतिहासिक गृह एजेंट से परामर्श लें।यह व्यक्ति स्थानीय करों को जानता है और संभावित खरीदारों को प्रोत्साहित करने के तरीके के बारे में आपको सुझाव दे सकता है।
घर के चारों ओर एक स्वतंत्र नज़र डालें। खरीदार के दृष्टिकोण से घर को देखें और निर्धारित करें कि खरीदार क्या खामियां देखेंगे। बग हटा दें या अपनी कीमत कम करने के लिए तैयार रहें।
अपने दोस्तों और परिवार को बताएं कि आप एक खरीदार की तलाश में हैं। उन्हें बताएं और अपने घर को उनके दोस्तों और परिवार को सुझाएं।

चेतावनी

यदि आपके पास एक संपत्ति है जिसे आप बिक्री के लिए पुनर्निर्मित कर रहे हैं, तो आपको अपने घर में स्पष्ट दोषों को मुखौटा नहीं करना चाहिए, जैसे कि बड़ी दरारें जो संरचनात्मक क्षति का संकेत देती हैं। इस तरह की मरम्मत आपको कानूनी कार्यवाही की ओर ले जा सकती है यदि नए मालिक को एक दोष का पता चलता है जो जानबूझकर संपत्ति के प्रदर्शन और लेनदेन के समापन के दौरान छिपाया गया था।